Nørregårdsvej 11, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.275 m², 1 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 22 m².605.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering790.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	20 m²	55 m	19-08-2026	825.000 kr.	41.250 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	2,1 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	858 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	1,9 km	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	440 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	440 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Friggsvej 14 4560 Vig	36 m²	325 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	113 m	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	408 m	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	317 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu