Karlskær Alle 1, 2610 Rødovre — Villa · 105 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.088 kr/m².5.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.410.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	44 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	92 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	621 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	645 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	661 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	675 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	717 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	588 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	503 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	830 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu