Sandbjerg Strandvej 37

Villa · 175 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 184 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.987 kr/m².2.253.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 29.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+144,30 pct.
3Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.740.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	81 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	232 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	417 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	453 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	971 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	252 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	282 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Jernbanegade 7 7130 Juelsminde	162 m²	563 m	31-01-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	292 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Fyrrelunden 14 7130 Juelsminde	171 m²	1,1 km	10-04-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu