Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bugten 29

Fritidshus · 42 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 625 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.158 kr/m².2.194.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBugten gns: 103.804 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+253,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.139.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.289.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.690.000 kr.
2012Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	1,4 km	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Hasselvej 10 7130 Juelsminde	48 m²	1,5 km	04-06-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	1,5 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	1,7 km	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Kystvænget 17 7130 Juelsminde	51 m²	1,8 km	11-09-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Fjordvej 21 7130 Juelsminde	52 m²	1,8 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	1,2 km	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	1,2 km	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	1,7 km	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	1,5 km	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu