Københavnsvej 120

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.221 kr/m².3.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.901.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	563 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	1,7 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	213 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	1,7 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	187 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	2,8 km	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	294 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	498 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	460 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	224 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu