Dønnerupvej 8, Tornved

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.715 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornvedMedian pris/m² for villa i Tornved (4450, sidste 24 mdr.): 17.402 kr/m² × 112 m².1.949.024 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	2,2 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,7 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	2,0 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	2,4 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	2,4 km	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	2,3 km	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	1,5 km	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	3,1 km	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	2,5 km	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Teglværksvej 51 4450 Jyderup	103 m²	2,6 km	05-11-2023	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu