N W Gadesvej 16B, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.008 kr/m².3.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 32.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.248 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering3.910.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N W Gadesvej 16A 3480 Fredensborg	120 m²	10 m	27-10-2025	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	808 m	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
Rosenvænget 2K 3480 Fredensborg	137 m²	255 m	05-02-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Rosenvænget 2F 3480 Fredensborg	137 m²	267 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	802 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Asminderødhave 133 3480 Fredensborg	134 m²	640 m	22-06-2024	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Asminderødhave 129 3480 Fredensborg	134 m²	649 m	29-06-2026	4.875.000 kr.	36.381 kr./m²
Dannevang 311, Båstrup 3480 Fredensborg	117 m²	1,4 km	29-06-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Kirkeleddet 504, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	1,5 km	12-08-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kirkeleddet 516, Båstrup 3480 Fredensborg	118 m²	1,5 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu