Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Lundsager 5

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.616 kr/m².839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsager gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering798.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden okt. 2022
64k320k576k832k1,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022700.000 kr.I dag · vores estimat798.596 kr.Markedet · 1992370.975 kr.Markedet · 1993314.640 kr.Markedet · 1994358.530 kr.Markedet · 1995364.990 kr.Markedet · 1996305.995 kr.Markedet · 1997457.710 kr.Markedet · 1998476.710 kr.Markedet · 1999471.105 kr.Markedet · 2000616.360 kr.Markedet · 2001538.270 kr.Markedet · 2002656.545 kr.Markedet · 2003662.340 kr.Markedet · 2004657.400 kr.Markedet · 2005638.685 kr.Markedet · 2006680.865 kr.Markedet · 20071.046.900 kr.Markedet · 2008906.775 kr.Markedet · 2009639.255 kr.Markedet · 2010722.570 kr.Markedet · 2011998.355 kr.Markedet · 2012601.635 kr.Markedet · 2013577.695 kr.Markedet · 2014432.060 kr.Markedet · 2015639.255 kr.Markedet · 2016498.275 kr.Markedet · 2017708.035 kr.Markedet · 2018738.910 kr.Markedet · 2019618.450 kr.Markedet · 2020664.240 kr.Markedet · 2021866.685 kr.Markedet · 2022890.625 kr.Markedet · 20231.048.230 kr.Markedet · 2024843.315 kr.Markedet · 2025764.940 kr.Markedet · 2026960.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
798.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1964dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsager 11
5540 Ullerslev		101 m²272 m30-09-20251.165.000 kr.11.535 kr./m²
Svalevej 2
5540 Ullerslev		96 m²187 m17-02-2025780.000 kr.8.125 kr./m²
Kløvervej 20
5540 Ullerslev		96 m²374 m01-10-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Svendborgvej 33
5540 Ullerslev		100 m²312 m30-10-20241.190.000 kr.11.900 kr./m²
Hindemaevej 82
5540 Ullerslev		94 m²850 m06-07-2025610.000 kr.6.489 kr./m²
Pilevænget 6
5540 Ullerslev		90 m²678 m30-01-2025650.000 kr.7.222 kr./m²
Rosenvænget 7
5540 Ullerslev		90 m²724 m25-10-2025800.000 kr.8.889 kr./m²
Degneløkken 14
5540 Ullerslev		94 m²1,1 km25-08-2025650.000 kr.6.915 kr./m²
Teglgårdsvej 6
5540 Ullerslev		108 m²157 m03-03-20241.170.000 kr.10.833 kr./m²
Hindemaevej 101
5540 Ullerslev		97 m²1,1 km06-01-2025675.000 kr.6.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden