Rosengade 1, 1., 9550 Mariager — Rækkehus · 80 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.007.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 11.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 20.429 kr/m²-43,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering930.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 1, st. 9550 Mariager	125 m²	0 m	15-04-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Teglgade 17O 9550 Mariager	79 m²	79 m	02-01-2026	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Teglgade 17M 9550 Mariager	77 m²	88 m	06-01-2026	626.500 kr.	8.136 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	158 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	160 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	468 m	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Fjordgade 2C 9550 Mariager	58 m²	234 m	04-06-2024	715.000 kr.	12.328 kr./m²
Fjordgade 2B 9550 Mariager	57 m²	242 m	10-02-2026	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Digtervænget 251 9550 Mariager	101 m²	1,0 km	26-09-2025	1.135.000 kr.	11.238 kr./m²
Digtervænget 247 9550 Mariager	102 m²	995 m	26-07-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu