Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Kirkebakkevej 16

Villa · 151 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.189.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden dec. 2022
283k2,6M4,9M7,3M9,6M1993199820012004200720102014201720202023202614. dec. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.189.064 kr.Markedet · 1993282.521 kr.Markedet · 1996350.622 kr.Markedet · 19979.598.164 kr.Markedet · 1998749.866 kr.Markedet · 1999559.002 kr.Markedet · 2000582.407 kr.Markedet · 20011.299.657 kr.Markedet · 20021.614.492 kr.Markedet · 20031.177.347 kr.Markedet · 20041.406.414 kr.Markedet · 2005825.215 kr.Markedet · 20061.657.074 kr.Markedet · 2007959.756 kr.Markedet · 20082.189.198 kr.Markedet · 20091.193.202 kr.Markedet · 20101.599.694 kr.Markedet · 20111.265.078 kr.Markedet · 2013848.771 kr.Markedet · 2014542.090 kr.Markedet · 2015988.899 kr.Markedet · 2016550.848 kr.Markedet · 20171.012.606 kr.Markedet · 2018963.984 kr.Markedet · 20191.093.240 kr.Markedet · 20201.822.419 kr.Markedet · 20211.332.424 kr.Markedet · 2022977.574 kr.Markedet · 20231.571.306 kr.Markedet · 20241.790.256 kr.Markedet · 20251.622.797 kr.Markedet · 2026540.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.189.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²517 m04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²65 m17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²598 m27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Søbrinken 2
4190 Munke Bjergby		134 m²658 m26-04-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²629 m16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²567 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Døjringevej 32
4190 Munke Bjergby		116 m²714 m27-11-2023980.000 kr.8.448 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²654 m20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Døjringevej 17A
4190 Munke Bjergby		97 m²455 m06-03-20241.150.000 kr.11.856 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²1,7 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden