Tæbyvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.269 kr/m².5.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 37.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.474.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tæbyvej 26 2610 Rødovre	124 m²	117 m	08-07-2024	4.310.000 kr.	34.758 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	355 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Tæbyvej 34A 2610 Rødovre	130 m²	176 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	48.846 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	21 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	207 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	322 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	226 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	431 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	707 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Gunnekær 6 2610 Rødovre	124 m²	302 m	15-03-2024	5.325.000 kr.	42.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu