Byfogedvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².2.662.085 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByfogedvej gns: 22.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.544.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1986majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	79 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	56 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	61 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	187 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	191 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	306 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	335 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	175 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	665 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	752 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu