Centerparken 38

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.652 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 15.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centerparken 36 8700 Horsens	110 m²	12 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Centerparken 86 8700 Horsens	115 m²	91 m	22-05-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Centerparken 42 8700 Horsens	83 m²	24 m	30-11-2023	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Centerparken 44 8700 Horsens	83 m²	35 m	30-10-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Hvedevænget 9 8700 Horsens	113 m²	167 m	02-07-2025	2.525.000 kr.	22.345 kr./m²
Solsikkevej 4 8700 Horsens	112 m²	298 m	23-03-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Hvedevænget 65 8700 Horsens	108 m²	329 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Ternebakkevej 33 8700 Horsens	109 m²	427 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Bechsmindevej 9 8700 Horsens	112 m²	367 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Beringsvej 89 8700 Horsens	110 m²	587 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu