Lars Nielsens Vej 72, 7330 Brande — Villa · 127 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 11.802 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.669.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	61 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 18 7330 Brande	134 m²	339 m	05-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	62 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	298 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	71 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	115 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	146 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	30 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	118 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	382 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu