Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åboulevarden 51B, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.988 kr/m².2.883.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 45.556 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.598.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden jul. 2019
374k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.180.000 kr.30. sep. 20221.050.000 kr.30. jun. 20262.770.000 kr.I dag · vores estimat2.598.967 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 51B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²0 m27-03-20252.050.000 kr.35.965 kr./m²
Åboulevarden 54, 2.
8000 Aarhus C		60 m²198 m26-10-20252.377.000 kr.39.617 kr./m²
Åboulevarden 51F, 2.
8000 Aarhus C		63 m²19 m13-05-20263.656.000 kr.58.032 kr./m²
Åboulevarden 51F, 1.
8000 Aarhus C		63 m²19 m04-08-20252.770.000 kr.43.968 kr./m²
Åboulevarden 53, 6. th
8000 Aarhus C		70 m²27 m04-12-20243.400.000 kr.48.571 kr./m²
Åboulevarden 55, 3. th
8000 Aarhus C		70 m²41 m27-10-20253.290.000 kr.47.000 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²192 m10-07-20263.695.000 kr.53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3.
8000 Aarhus C		69 m²192 m16-09-20242.800.000 kr.40.580 kr./m²
Åboulevarden 51, 6. tv
8000 Aarhus C		71 m²23 m09-12-20243.498.000 kr.49.268 kr./m²
Åboulevarden 51B, 1. th
8000 Aarhus C		39 m²0 m11-07-20251.300.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden