Ambolten 6, 6771 Gredstedbro — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 447 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².948.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	255 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	143 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	626 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	378 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	234 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	818 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	803 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	138 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	708 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	497 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu