Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hesthavevej 75

Villa · 245 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.517 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
6517 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.904.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.083.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden jun. 2025
789k1,5M2,2M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat3.083.921 kr.Markedet · 1992954.520 kr.Markedet · 1993987.105 kr.Markedet · 1994967.505 kr.Markedet · 1995983.675 kr.Markedet · 19961.143.170 kr.Markedet · 19971.169.875 kr.Markedet · 19981.309.525 kr.Markedet · 19991.279.880 kr.Markedet · 20001.407.035 kr.Markedet · 20011.523.410 kr.Markedet · 20021.382.290 kr.Markedet · 20031.459.220 kr.Markedet · 20041.487.395 kr.Markedet · 20051.649.095 kr.Markedet · 20061.840.930 kr.Markedet · 20071.991.605 kr.Markedet · 20081.822.310 kr.Markedet · 20092.197.895 kr.Markedet · 20102.239.790 kr.Markedet · 20111.753.955 kr.Markedet · 20122.310.350 kr.Markedet · 20132.075.885 kr.Markedet · 20141.927.660 kr.Markedet · 20151.999.445 kr.Markedet · 20162.068.045 kr.Markedet · 20172.389.975 kr.Markedet · 20182.367.190 kr.Markedet · 20192.388.750 kr.Markedet · 20202.729.300 kr.Markedet · 20212.463.475 kr.Markedet · 20222.849.595 kr.Markedet · 20232.945.635 kr.Markedet · 20243.005.905 kr.Markedet · 20252.752.330 kr.Markedet · 20262.845.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²1,7 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Svendsvej 39
9800 Hjørring		249 m²2,7 km19-02-20242.300.000 kr.9.237 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²2,0 km02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Lonesvej 11
9800 Hjørring		197 m²1,6 km05-06-20261.300.000 kr.6.599 kr./m²
Poppelvej 4
9800 Hjørring		222 m²2,6 km24-04-20241.650.000 kr.7.432 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²1,8 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Ingersvej 18
9800 Hjørring		190 m²1,7 km09-05-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²2,9 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²1,5 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Grønspættevej 10
9800 Hjørring		235 m²3,2 km03-04-20261.835.000 kr.7.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden