Valnæsvej 12, Vålse

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².877.560 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.052.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 678.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel678.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,7 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,8 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	4,1 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	4,5 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,0 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	3,7 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,6 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	4,1 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,8 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	5,6 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu