Banevej 23

Villa · 260 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.940 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.819 kr/m².5.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 31.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.200.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1949Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	62 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	263 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	367 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	983 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	899 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	285 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	1,8 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	687 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	212 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu