Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Hulgårdsvej 14

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden jun. 2025
455k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.159.648 kr.Markedet · 1992667.947 kr.Markedet · 1993604.520 kr.Markedet · 1994547.400 kr.Markedet · 1995586.313 kr.Markedet · 1996582.743 kr.Markedet · 1997595.000 kr.Markedet · 1998454.818 kr.Markedet · 19991.068.501 kr.Markedet · 20001.077.545 kr.Markedet · 20011.233.435 kr.Markedet · 20021.199.520 kr.Markedet · 20031.452.157 kr.Markedet · 20041.241.884 kr.Markedet · 20051.625.183 kr.Markedet · 20061.897.812 kr.Markedet · 20072.220.421 kr.Markedet · 20081.998.724 kr.Markedet · 20091.267.231 kr.Markedet · 20101.190.000 kr.Markedet · 20111.309.238 kr.Markedet · 20121.166.200 kr.Markedet · 20131.062.313 kr.Markedet · 20141.084.090 kr.Markedet · 20151.274.966 kr.Markedet · 20161.275.204 kr.Markedet · 20171.561.875 kr.Markedet · 20181.493.212 kr.Markedet · 20191.721.454 kr.Markedet · 20201.729.427 kr.Markedet · 20211.970.640 kr.Markedet · 20222.089.640 kr.Markedet · 20231.932.798 kr.Markedet · 20242.035.019 kr.Markedet · 20252.346.680 kr.Markedet · 20262.443.070 kr.Markedet · 20271.780.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulgårdsvej 6
3300 Frederiksværk		120 m²98 m17-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 22
3300 Frederiksværk		113 m²43 m18-11-20252.400.000 kr.21.239 kr./m²
Hulgårdsvej 1
3300 Frederiksværk		132 m²243 m30-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Hulgårdsvej 30
3300 Frederiksværk		90 m²86 m17-07-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21
3300 Frederiksværk		84 m²38 m31-10-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²11 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²389 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Poppelvej 16
3300 Frederiksværk		115 m²333 m19-09-20252.225.000 kr.19.348 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²515 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²653 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden