Overgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergade gns: 80.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²+154,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.354.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingegade 5A, kl. 9800 Hjørring	42 m²	181 m	08-07-2026	1.190.000 kr.	28.333 kr./m²
Bispensgade 117, 1. 9800 Hjørring	40 m²	1,4 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	118.625 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	875 m	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	586 m	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Bispensgade 117, st. 9800 Hjørring	58 m²	1,4 km	30-04-2025	4.745.000 kr.	81.810 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,5 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	536 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	1,1 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	912 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	61 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu