Novembervej 3, Åsendrup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.076 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2076 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 65 m².1.828.125 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1985Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Christensens Vej 22, Åsendrup 9480 Løkken	65 m²	156 m	22-08-2026	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Septembervej 6, Åsendrup 9480 Løkken	64 m²	367 m	27-10-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Østergårdsvej 10, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	364 m	28-05-2026	1.910.000 kr.	30.317 kr./m²
Septembervej 24, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	404 m	20-05-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Karens Klit 2B, Åsendrup 9480 Løkken	68 m²	354 m	17-01-2026	2.475.000 kr.	36.397 kr./m²
M Christensens Vej 71, Åsendrup 9480 Løkken	69 m²	343 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Oktobervej 16, Åsendrup 9480 Løkken	70 m²	289 m	07-07-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	999 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Agathevej 2, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	1,3 km	07-05-2026	2.575.000 kr.	39.015 kr./m²
Damgårdsvej 32 9480 Løkken	60 m²	777 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu