Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kometvej 38B

Rækkehus · 110 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
450 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².2.563.150 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.663.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden okt. 2022
142k773k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.525.000 kr.I dag · vores estimat2.663.812 kr.Markedet · 1992492.910 kr.Markedet · 1993472.120 kr.Markedet · 1994500.390 kr.Markedet · 1995344.960 kr.Markedet · 1996493.240 kr.Markedet · 1997477.400 kr.Markedet · 1998616.440 kr.Markedet · 1999721.270 kr.Markedet · 20001.086.140 kr.Markedet · 20011.026.850 kr.Markedet · 2002928.730 kr.Markedet · 20031.254.660 kr.Markedet · 20041.218.470 kr.Markedet · 20051.669.140 kr.Markedet · 20061.852.180 kr.Markedet · 20071.628.000 kr.Markedet · 20081.958.660 kr.Markedet · 20091.214.180 kr.Markedet · 20101.289.090 kr.Markedet · 20111.680.580 kr.Markedet · 20121.271.820 kr.Markedet · 20131.376.870 kr.Markedet · 20141.161.160 kr.Markedet · 20151.323.080 kr.Markedet · 20161.305.920 kr.Markedet · 20171.693.340 kr.Markedet · 20181.998.480 kr.Markedet · 20191.783.760 kr.Markedet · 20202.014.650 kr.Markedet · 20211.589.390 kr.Markedet · 20222.313.410 kr.Markedet · 20231.540.330 kr.Markedet · 20241.754.280 kr.Markedet · 20251.922.030 kr.Markedet · 20262.035.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kometvej 30B
4700 Næstved		110 m²114 m14-02-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Orionvej 143
4700 Næstved		110 m²142 m20-11-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Galaksevej 28A
4700 Næstved		110 m²223 m05-11-20242.750.000 kr.25.000 kr./m²
Orionvej 107
4700 Næstved		108 m²188 m24-07-20252.350.000 kr.21.759 kr./m²
Tubavej 31
4700 Næstved		111 m²457 m10-04-20242.395.000 kr.21.577 kr./m²
Fløjtevej 22
4700 Næstved		110 m²596 m09-04-20262.600.000 kr.23.636 kr./m²
Fløjtevej 22
4700 Næstved		110 m²596 m26-01-20262.605.000 kr.23.682 kr./m²
Orionvej 11
4700 Næstved		106 m²362 m15-09-20242.811.500 kr.26.524 kr./m²
Orionvej 5
4700 Næstved		106 m²364 m28-11-20232.595.000 kr.24.481 kr./m²
Fløjtevej 48
4700 Næstved		110 m²676 m06-08-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden