Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sverigesvej 8B

Villa · 225 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.902 kr/m².8.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.274.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden mar. 2023
1,5M5,1M8,7M12,3M15,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202310.450.000 kr.I dag · vores estimat10.274.584 kr.Markedet · 19921.656.675 kr.Markedet · 19931.685.025 kr.Markedet · 19941.750.500 kr.Markedet · 19951.986.750 kr.Markedet · 19962.178.675 kr.Markedet · 19972.497.050 kr.Markedet · 19982.897.550 kr.Markedet · 19993.079.800 kr.Markedet · 20004.140.900 kr.Markedet · 20013.750.075 kr.Markedet · 20023.616.650 kr.Markedet · 20033.397.050 kr.Markedet · 20043.822.975 kr.Markedet · 20054.785.975 kr.Markedet · 20066.138.900 kr.Markedet · 20076.259.050 kr.Markedet · 20087.392.825 kr.Markedet · 20095.516.550 kr.Markedet · 20105.213.475 kr.Markedet · 20116.032.475 kr.Markedet · 20125.869.575 kr.Markedet · 20135.624.100 kr.Markedet · 20145.827.950 kr.Markedet · 20156.510.825 kr.Markedet · 20167.853.625 kr.Markedet · 20177.339.500 kr.Markedet · 20188.048.025 kr.Markedet · 20198.125.650 kr.Markedet · 202010.098.900 kr.Markedet · 20219.132.300 kr.Markedet · 202210.971.000 kr.Markedet · 202310.083.375 kr.Markedet · 202410.978.875 kr.Markedet · 202512.126.600 kr.Markedet · 202614.081.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.274.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²147 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²84 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²74 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²74 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²195 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²201 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²181 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²467 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²592 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²169 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden