Svend Grates Vej 8

Villa · 177 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.401 kr/m².5.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 42.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+22,60 pct.
3Vores vurdering6.553.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.553.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2020majEjerskifte6.500.000 kr.
2010Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	117 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	216 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	210 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	360 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	512 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	380 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
Præstevænget 32 2690 Karlslunde	175 m²	512 m	23-01-2025	6.375.000 kr.	36.429 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B 2690 Karlslunde	181 m²	452 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	413 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	254 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu