Gratiavej 14B, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.911 kr/m².4.382.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.177.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.720.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathilde Bruuns Vej 25D 3070 Snekkersten	96 m²	1,1 km	11-11-2024	3.825.000 kr.	39.844 kr./m²
Roret 145 3070 Snekkersten	105 m²	1,2 km	21-07-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Strandvejen 130E, 2. tv 3070 Snekkersten	118 m²	175 m	14-11-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandvejen 130F, 2. mf 3070 Snekkersten	119 m²	167 m	27-08-2025	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	422 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Parallelvej 20A, st. tv 3070 Snekkersten	87 m²	877 m	24-10-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Strandvejen 118, st. 3070 Snekkersten	79 m²	322 m	25-03-2025	4.625.000 kr.	58.544 kr./m²
Roret 149 3070 Snekkersten	112 m²	1,2 km	16-06-2026	3.670.000 kr.	32.768 kr./m²
Strandvejen 98D, 2. th 3070 Snekkersten	124 m²	670 m	23-07-2026	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Strandvejen 98E, 1. th 3070 Snekkersten	124 m²	693 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu