Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Søvang 36

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.035 kr/m².8.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.744.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden jul. 2025
1,0M2,9M4,9M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.535.000 kr.I dag · vores estimat8.744.143 kr.Markedet · 19921.070.328 kr.Markedet · 19931.235.353 kr.Markedet · 19941.437.086 kr.Markedet · 19951.422.274 kr.Markedet · 19961.543.668 kr.Markedet · 19971.648.962 kr.Markedet · 19982.083.501 kr.Markedet · 19992.321.781 kr.Markedet · 20002.367.505 kr.Markedet · 20012.093.966 kr.Markedet · 20022.616.250 kr.Markedet · 20032.536.233 kr.Markedet · 20042.831.346 kr.Markedet · 20053.054.653 kr.Markedet · 20064.532.633 kr.Markedet · 20074.315.444 kr.Markedet · 20084.010.027 kr.Markedet · 20093.492.734 kr.Markedet · 20103.348.478 kr.Markedet · 20113.666.292 kr.Markedet · 20123.620.085 kr.Markedet · 20133.014.081 kr.Markedet · 20143.953.033 kr.Markedet · 20153.427.368 kr.Markedet · 20164.251.205 kr.Markedet · 20174.417.679 kr.Markedet · 20184.294.997 kr.Markedet · 20194.590.915 kr.Markedet · 20205.360.334 kr.Markedet · 20215.879.237 kr.Markedet · 20226.045.550 kr.Markedet · 20235.438.258 kr.Markedet · 20246.802.894 kr.Markedet · 20256.716.759 kr.Markedet · 20267.619.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.535.000 kr.
I dag · vores estimat
8.744.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.535.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 16
2970 Hørsholm		161 m²298 m03-11-20238.700.000 kr.54.037 kr./m²
Søvang 29
2970 Hørsholm		162 m²293 m22-10-20258.500.000 kr.52.469 kr./m²
Søvang 49
2970 Hørsholm		166 m²95 m20-12-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Søvang 9
2970 Hørsholm		158 m²433 m03-09-20249.025.000 kr.57.120 kr./m²
Søvang 15
2970 Hørsholm		169 m²368 m23-02-20259.100.000 kr.53.846 kr./m²
Søvang 31
2970 Hørsholm		132 m²274 m29-06-20247.550.000 kr.57.197 kr./m²
Søvang 57
2970 Hørsholm		205 m²53 m11-04-202510.700.000 kr.52.195 kr./m²
Folehavevej 95
2970 Hørsholm		154 m²171 m14-11-20245.750.000 kr.37.338 kr./m²
Gøgevang 53
2970 Hørsholm		156 m²361 m12-06-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Schæffersvej 6
2970 Hørsholm		170 m²179 m18-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden