Egeballe 7, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 72 m².577.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering436.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	1,1 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	1,2 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	324 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	4,5 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	3,5 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,1 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	3,1 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	1,2 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,0 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	920 m	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu