Agerbæksvej 8N

Rækkehus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.826 kr/m².6.521.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbæksvej gns: 36.553 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.228.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.228.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	60 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	249 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	207 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Skovparken 50 8240 Risskov	129 m²	274 m	20-07-2026	6.685.000 kr.	51.822 kr./m²
Skovparken 52 8240 Risskov	129 m²	285 m	07-12-2025	6.370.000 kr.	49.380 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	407 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Skovparken 56 8240 Risskov	129 m²	296 m	26-04-2025	5.960.000 kr.	46.202 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	400 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	461 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	383 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu