Kildebakken 75, 8800 Viborg — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².2.761.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.375.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	179 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	349 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	360 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	67 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	139 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	89 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	223 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Kokildedalen 9 8800 Viborg	141 m²	202 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	305 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	421 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu