Fyrrestien 7, Øster Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Øster LyngMedian pris/m² for fritidshus i Øster Lyng (4500, sidste 24 mdr.): 21.985 kr/m² × 61 m².1.341.085 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.349.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte650.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	32 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	34 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	129 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	439 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	577 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	583 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	628 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	638 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	123 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	787 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu