Frihedsvej 14, 4700 Næstved — Villa · 180 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.190 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 11.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-36,90 pct.
3Vores vurdering3.543.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	27 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	48 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	166 m	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	41 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	209 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	427 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	341 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	548 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	422 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	183 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu