Hartmannsvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².5.692.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 28.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.881.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 10 2690 Karlslunde	186 m²	87 m	05-08-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Hyttevej 5 2690 Karlslunde	179 m²	62 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Præstevænget 32 2690 Karlslunde	175 m²	207 m	23-01-2025	6.375.000 kr.	36.429 kr./m²
H C Andersens Vej 7 2690 Karlslunde	181 m²	146 m	25-05-2025	8.300.000 kr.	45.856 kr./m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	386 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Ræveholmsvej 43 2690 Karlslunde	181 m²	339 m	20-09-2024	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	297 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	306 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	481 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Radulfsvej 9 2690 Karlslunde	185 m²	367 m	21-04-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu