Søkildevej 60, 8680 Ry — Villa · 141 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.432 kr/m².4.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkildevej gns: 27.485 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.896.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	519 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	109 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	46 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	504 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	529 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	136 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	288 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	497 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	386 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	595 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu