Gyldagervej 15, Tøving

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.679 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 7679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².1.213.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.525.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1981Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	1,3 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,2 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,3 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	2,2 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	2,2 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	1,2 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,7 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	3,3 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu