Kystvej 78

Fritidshus · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 22.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.145.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	235 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	132 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	152 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	379 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	289 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	377 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	319 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	641 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	497 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	234 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu