Kohavevej 18, Ollerup, 5762 Vester Skerninge — Villa · 64 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 845 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i OllerupMedian pris/m² for villa i Ollerup (5762, sidste 24 mdr.): 12.644 kr/m² × 64 m².809.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering349.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 349.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 16, Ollerup 5762 Vester Skerninge	72 m²	374 m	30-12-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nordgade 9, Ollerup 5762 Vester Skerninge	78 m²	326 m	07-05-2024	730.000 kr.	9.359 kr./m²
Åkildevej 30, Øster Skerninge 5762 Vester Skerninge	78 m²	1,2 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Søvej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	87 m²	949 m	10-11-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Nyvej 24, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	61 m²	3,7 km	09-01-2024	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Egensevej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	92 m²	1,3 km	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vestervangen 63 5762 Vester Skerninge	88 m²	2,4 km	27-11-2025	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Ollerup Bytorv 3B, Ollerup 5762 Vester Skerninge	104 m²	1,2 km	17-12-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Højskolevej 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	109 m²	1,1 km	19-03-2024	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	2,3 km	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu