Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsund Landevej 158A

Villa · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 11.315 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.109.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden mar. 2026
336k642k949k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat1.109.002 kr.Markedet · 1992335.592 kr.Markedet · 1993456.424 kr.Markedet · 1994455.598 kr.Markedet · 1995466.454 kr.Markedet · 1996609.824 kr.Markedet · 1997729.712 kr.Markedet · 1998750.834 kr.Markedet · 1999726.526 kr.Markedet · 2000857.034 kr.Markedet · 2001804.524 kr.Markedet · 2002743.754 kr.Markedet · 20031.013.620 kr.Markedet · 2004785.290 kr.Markedet · 2005834.024 kr.Markedet · 20061.048.902 kr.Markedet · 20071.201.948 kr.Markedet · 20081.286.790 kr.Markedet · 20091.064.124 kr.Markedet · 20101.270.152 kr.Markedet · 2011974.562 kr.Markedet · 20121.159.586 kr.Markedet · 2013822.696 kr.Markedet · 2014957.688 kr.Markedet · 20151.151.562 kr.Markedet · 2016885.000 kr.Markedet · 20171.014.328 kr.Markedet · 20181.155.810 kr.Markedet · 20191.068.254 kr.Markedet · 20201.134.570 kr.Markedet · 20211.476.888 kr.Markedet · 20221.382.252 kr.Markedet · 20231.428.862 kr.Markedet · 20241.418.242 kr.Markedet · 20251.199.942 kr.Markedet · 20261.538.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.109.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 166
6100 Haderslev		88 m²114 m28-01-2026775.000 kr.8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 93
6100 Haderslev		101 m²1,7 km18-08-20251.295.000 kr.12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 191
6100 Haderslev		171 m²624 m14-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128
6100 Haderslev		170 m²936 m09-05-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup
6100 Haderslev		124 m²392 m08-04-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Tåsingevej 115, Starup
6100 Haderslev		120 m²689 m10-12-20251.245.000 kr.10.375 kr./m²
Ærøvej 40, Starup
6100 Haderslev		111 m²352 m29-01-2025995.000 kr.8.964 kr./m²
Ballehøj 20, Starup
6100 Haderslev		110 m²427 m31-08-20251.770.000 kr.16.091 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup
6100 Haderslev		126 m²439 m31-03-20251.175.000 kr.9.325 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup
6100 Haderslev		106 m²186 m15-07-2024650.000 kr.6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden