Hyllingebjergvej 74A

Fritidshus · 209 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.373 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.906 kr/m².6.294.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyllingebjergvej gns: 85.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²+100,30 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.493.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,78 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.493.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel4.547.500 kr.
1997Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	706 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Skippervej 1 3360 Liseleje	201 m²	1,5 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Blåmejsevej 1 3360 Liseleje	179 m²	1,1 km	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.821 kr./m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	993 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,1 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	1,2 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,3 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,6 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	1,1 km	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,5 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu