Sortemosevej 2, Karlby

Landejendom · 309 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 33.089 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 33089 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.507 kr/m².4.005.428 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.794.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,45 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.794.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.820.000 kr.
2016Ombygning
2015majEjerskifte2.300.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	3,0 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	4,3 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	5,6 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	3,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	4,5 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	4,8 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	7,6 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu