Tycho Jessens Vej 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.591 kr/m².4.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTycho gns: 55.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.475.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2021Ombygning
2016majEjerskifte
1981apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	279 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	76 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	175 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	340 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	410 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	162 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	277 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	500 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	328 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	414 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu