Lille Strandgaard 25, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 32 9370 Hals	80 m²	75 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	59 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	195 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	144 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	126 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	51 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Caprifolvej 10, Bisnap 9370 Hals	80 m²	283 m	15-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	209 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	362 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	368 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu