Menu
For mæglere Log ind
Byvej 5, Grensten
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Byvej 5, Grensten

Villa · 83 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
817.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.100 kr/m².1.019.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.332.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.470.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,03 pct. siden jun. 2017
116k425k734k1,0M1,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017590.000 kr.31. dec. 2022798.000 kr.I dag · vores estimat1.332.924 kr.Markedet · 1992405.953 kr.Markedet · 1993317.973 kr.Markedet · 1994234.558 kr.Markedet · 1995264.604 kr.Markedet · 1996343.205 kr.Markedet · 1997452.599 kr.Markedet · 1998499.079 kr.Markedet · 1999537.010 kr.Markedet · 2000278.797 kr.Markedet · 2001457.579 kr.Markedet · 2002664.664 kr.Markedet · 2003115.536 kr.Markedet · 2004458.575 kr.Markedet · 2005662.091 kr.Markedet · 2006801.697 kr.Markedet · 2007664.581 kr.Markedet · 2008929.600 kr.Markedet · 2009673.296 kr.Markedet · 2010634.535 kr.Markedet · 2011719.527 kr.Markedet · 2012712.804 kr.Markedet · 2013595.359 kr.Markedet · 2014603.410 kr.Markedet · 2015354.908 kr.Markedet · 2016575.439 kr.Markedet · 2017734.882 kr.Markedet · 2018741.190 kr.Markedet · 2019710.978 kr.Markedet · 2020895.404 kr.Markedet · 2021927.525 kr.Markedet · 20221.124.982 kr.Markedet · 2023878.970 kr.Markedet · 2024970.104 kr.Markedet · 20251.352.402 kr.Markedet · 2026824.356 kr.Markedet · 2027993.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.332.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundagervej 7, Stevnstrup
8870 Langå		98 m²2,0 km13-04-20241.000.000 kr.10.204 kr./m²
Enghavevej 3
8870 Langå		82 m²3,5 km19-08-20251.060.000 kr.12.927 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup
8870 Langå		100 m²2,2 km09-12-2024820.000 kr.8.200 kr./m²
Åvej 6
8870 Langå		77 m²3,5 km30-08-2024975.000 kr.12.662 kr./m²
Fælledvej 11
8870 Langå		77 m²3,5 km22-01-20261.095.000 kr.14.221 kr./m²
Enghavevej 4
8870 Langå		91 m²3,5 km09-07-20251.247.000 kr.13.703 kr./m²
Bredgade 28D
8870 Langå		78 m²3,8 km18-06-2024700.000 kr.8.974 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup
8870 Langå		112 m²1,6 km12-11-2025725.000 kr.6.473 kr./m²
Rypevej 8
8870 Langå		105 m²2,4 km28-11-2024575.000 kr.5.476 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup
8870 Langå		110 m²2,0 km18-08-20261.998.000 kr.18.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden