Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sundbyvej 25

Villa · 171 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.105 kr/m².3.762.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.999.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden nov. 2022
783k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat3.999.399 kr.Markedet · 1992884.583 kr.Markedet · 19931.096.452 kr.Markedet · 1994936.225 kr.Markedet · 1995870.561 kr.Markedet · 1996896.040 kr.Markedet · 19971.201.275 kr.Markedet · 19981.437.939 kr.Markedet · 19991.388.862 kr.Markedet · 20001.656.648 kr.Markedet · 20011.733.940 kr.Markedet · 20022.135.106 kr.Markedet · 20032.038.149 kr.Markedet · 20042.195.811 kr.Markedet · 20052.519.685 kr.Markedet · 20063.336.210 kr.Markedet · 20073.753.621 kr.Markedet · 20083.297.051 kr.Markedet · 20092.202.993 kr.Markedet · 20102.503.953 kr.Markedet · 20112.925.126 kr.Markedet · 20122.632.545 kr.Markedet · 20132.565.000 kr.Markedet · 20142.030.625 kr.Markedet · 20152.757.717 kr.Markedet · 20162.745.918 kr.Markedet · 20173.155.292 kr.Markedet · 20182.810.727 kr.Markedet · 20193.026.358 kr.Markedet · 20203.230.019 kr.Markedet · 20213.805.092 kr.Markedet · 20224.448.565 kr.Markedet · 20233.609.126 kr.Markedet · 20243.720.789 kr.Markedet · 20254.302.360 kr.Markedet · 20264.694.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvej 8
3600 Frederikssund		161 m²153 m24-06-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Sundbyvej 26
3600 Frederikssund		138 m²32 m20-05-20263.775.000 kr.27.355 kr./m²
Sundbyvej 14
3600 Frederikssund		138 m²107 m30-10-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Sundbyvej 4
3600 Frederikssund		115 m²175 m02-10-20261.850.000 kr.16.087 kr./m²
Plantagevej 10
3600 Frederikssund		172 m²358 m29-09-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Vangedevej 23
3600 Frederikssund		170 m²423 m02-06-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Pilealle 6
3600 Frederikssund		170 m²425 m22-08-20253.525.000 kr.20.735 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²204 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Strandlystvej 9
3600 Frederikssund		165 m²289 m19-03-20265.250.000 kr.31.818 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²88 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden