Transbjergholt 30, 9560 Hadsund — Rækkehus · 95 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 253 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTransbjergholt gns: 13.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.171 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.130.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	101 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	124 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	97 m	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	105 m	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	69 m	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	37 m	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Transbjergholt 60 9560 Hadsund	168 m²	95 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	447 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	570 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	639 m	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu