Hostrups Alle 21, 6700 Esbjerg — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².1.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 15.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.192.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	71 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	400 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	272 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	476 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	202 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	449 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	253 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	543 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	275 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	379 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu