Poppelhegnet 13

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².4.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhegnet gns: 28.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.319.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.283.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.283.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	44 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	82 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	132 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	123 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	195 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	310 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	522 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	409 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	374 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	649 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu