Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Holbækvej 31

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.468 kr/m².2.558.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden maj 2025
156k1,2M2,2M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020248. maj 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.388.193 kr.Markedet · 1992347.710 kr.Markedet · 1993424.820 kr.Markedet · 1994585.310 kr.Markedet · 1995724.130 kr.Markedet · 1996339.680 kr.Markedet · 1997477.730 kr.Markedet · 1998749.320 kr.Markedet · 1999876.810 kr.Markedet · 20001.204.720 kr.Markedet · 20011.000.780 kr.Markedet · 2002871.530 kr.Markedet · 20031.156.540 kr.Markedet · 20041.191.630 kr.Markedet · 20051.412.510 kr.Markedet · 20061.627.560 kr.Markedet · 20071.844.370 kr.Markedet · 2008787.380 kr.Markedet · 20091.748.560 kr.Markedet · 20101.443.970 kr.Markedet · 2011589.270 kr.Markedet · 20121.237.500 kr.Markedet · 20131.466.630 kr.Markedet · 2014463.760 kr.Markedet · 20151.212.640 kr.Markedet · 2016827.090 kr.Markedet · 20171.388.750 kr.Markedet · 20181.741.740 kr.Markedet · 20191.482.580 kr.Markedet · 20202.079.110 kr.Markedet · 20212.385.460 kr.Markedet · 20221.872.750 kr.Markedet · 20231.736.350 kr.Markedet · 20241.738.440 kr.Markedet · 20252.326.940 kr.Markedet · 20262.713.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 25
4330 Hvalsø		108 m²58 m12-06-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Holbækvej 35
4330 Hvalsø		97 m²41 m15-03-20251.940.000 kr.20.000 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²44 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²219 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²156 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²156 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²250 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²20 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Holbækvej 11
4330 Hvalsø		160 m²220 m19-02-20253.600.000 kr.22.500 kr./m²
Tølløsevej 24
4330 Hvalsø		113 m²594 m23-04-20242.502.000 kr.22.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden