Drosselvej 6, 5540 Ullerslev — Villa · 176 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.151 kr/m².1.862.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.046.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2010majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	21 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	24 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	336 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	643 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	266 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	554 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	392 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	652 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	503 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	222 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu