Rømøvej 1, 6000 Kolding — Villa · 156 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².2.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 13.595 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1970aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	222 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	176 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	355 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Brinken 11 6000 Kolding	158 m²	263 m	10-10-2023	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	257 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	279 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	440 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	364 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	330 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	227 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu